Die seit Anfang 2011 lebhafte Nachfrage nach Ladenflächen in den deutschen 1a-Lagen setzt sich fort. Das dritte Quartal 2012 ist laut Jones Lang LaSalle mit einem vermittelten Volumen von rund 159.000 qm, und damit 28.000 mehr als im Vorquartal, das bisher umsatzstärkste in diesem Jahr. Auch die Anzahl der Vertragsabschlüsse stieg um 15% auf knapp 250.

Rund 34% des Flächenumsatzes entfallen auf die Big 10-Städte, darunter Berlin nach wie vor als Nummer Eins mit einem Flächenumsatz von 57.000 qm. Den zweiten Platz teilen sich Köln und München, den dritten verteidigt Stuttgart.

Nachdem die Bekleidungssparte im ersten Halbjahr 2012 lediglich knapp ein Drittel des Flächenvolumens einnahm, verzeichnet sie nach Abschluss des dritten Quartals wieder einen Anteil von 40%. Auf dem zweiten Platz behauptet sich die Gastronomiesparte, gefolgt von der Gesundheits-/Beauty-Branche. Die Sport-/Outdoorsparte zeigt sich mit einem Flächenanteil von 9% leicht rückläufig und auch die Branche Lederwaren-/Schuhe verbucht nur noch 4 statt 5% – trotz steigender Umsätze. Als ein Grund hierfür gilt, dass viele Modegeschäfte mittlerweile auch Schuhe und Lederwaren führen.

Das durchschnittliche Wachstum der Spitzenmieten fiel im ersten Halbjahr 2012 in den 185 wichtigsten deutschen Einkaufsmeilen mit rund 1% nur etwa halb so hoch aus wie im Vorjahreszeitraum, für das zweite Halbjahr 2012 ist ein ähnlich niedriges Wachstum zu erwarten.

KA