Im ersten Halbjahr 2012 werden hierzulande die Mieten im Einzelhandel um durchschnittlich 1% steigen, im Vorjahresvergleich lag der Zuwachs bei 1,6%. Von den 50 wichtigsten Städten in Bezug auf die Miethöhe weist jede fünfte City Preissteigerungen auf, im Vorjahr war es jede dritte. Dies ist das Ergebnis der jüngsten Mietpreisprognose für das erste Halbjahr 2012, die vom Immobilien-Beratungsunternehmen Jones Lang LaSalle bundesweit in 185 Städten durchgeführt wurde.

Die Mietpreissteigerung wirkt sich vor allem auf die Metropolen aus: Im ersten Halbjahr 2012 steigen hier die Spitzenmieten der stärksten Standorte gegenüber 2011 um 1,6%. Grund hierfür ist die hohe Nachfrage bei gleichzeitiger Angebotsknappheit. Bei Neuvermietungen eines 100 qm Ladenlokals ist laut Jones Lang LaSalle in München ein Mietpreis von 330 Euro pro qm und in Frankfurt von 290 Euro pro qm zu erwarten. In beiden Fällen wurde der Quadratmeterpreis im Vergleich zu 2011 um zehn Euro erhöht. Düsseldorf und Hamburg folgen mit bis zu 255 beziehungsweise 250 Euro pro qm, wobei sich die Stadt am Rhein mit einer Steigerung um fünf Euro pro qm leicht von der Hansestadt absetzen kann. Köln schließt mit einer Mietpreiserhöhnung von zehn Euro pro qm zu Berlin auf, in beiden Städten wird jetzt durchschnittlich 240 Euro pro qm verlangt. Stuttgart folgt mit stabilen 235 Euro pro qm, Dortmund komplettiert mit einem ebenfalls unveränderten Preis von 220 Euro pro qm die deutschen Handelsstandorte mit Mieten über 200 Euro pro qm.

Einen anhaltenden Aufwärtstrend weist die weiter gefasste Gruppe der 50 nach Miethöhe wichtigsten deutschen Handelsstandorte auf. Zwar lassen hier mehr als die Hälfte der Städte ein konstantes Mietniveau gegenüber 2011 erwarten, doch für 21 Städte wird eine Mietpreissteigerung im Vergleich zum Vorjahr erwartet. Hier prognostiziert Jones Lang LaSalle für Erfurt, Gießen, Nürnberg, Potsdam, Rostock und Trier Mietpreiserhöhungen von über 5%.

In Ostdeutschland (ohne Berlin) weist die Prognose der 25 untersuchten Städte eine durchschnittliche Steigerung von 1,4% aus. Während die Metropolen Leipzig (115 Euro pro qm) und Dresden (100 Euro pro qm) einen unveränderten Mietpreis im Vorjahresvergleich zeigen, legen Rostock (95 Euro pro qm), Potsdam und Erfurt (je 90 Euro pro qm) um jeweils 5 Euro pro qm zu.

KK