Als der „umsatzstärkste der letzten drei Jahre“ bezeichnet die Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) den Jahresauftakt auf dem deutschen Vermietungsmarkt. So zeigt der Einzelhandelsmarktüberblick, dass im ersten Quartal von 2014 ein Flächenvolumen von 166.000 qm erzielt wurde, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum beträgt dies eine Steigerung des vermittelten Areals um 30.000 qm. Rund 250 Mietverträge wurden in jenem Zeitraum abgeschlossen, aktuell wird das Vermietungsvolumen mit insgesamt 290 Kontrakten erzielt.

Der Textilhandel kann die Spitzenposition unter den Branchen mit einem Anteil von fast 38% erneut behaupten, dabei fiel fast die Hälfte der vermittelten Fläche in diesem Segment auf Großvermietungen oberhalb von einer Fläche von 2.000 qm. Die Nachfrage geht dabei vor allem auf Bekleidungshäuser und Textildiscounter wie C&A, Primark und TK Maxx zurück. Darüber hinaus sollen jedoch auch lokale Einzelhändler durch die Erweiterung bestehender Ladenareale oder Neueröffnungen nennenswerte Aktivitäten zeigen. Zugelegt hat zudem die Sparte Exklusive Mode, deren Anteil im ersten Quartal 2014 mit 10% erstmals zweistellig ist, darunter Neuanmietungen  wie Dolce & Gabbana, Chanel, Prada und das Label Wunderkind.

Dirk Wichner, Head of Retail Leasing Germany bei JLL: „Der deutsche Vermietungsmarkt profitiert weiter von den guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der anhaltenden Konsumneigung der Verbraucher. Auch die internationalen Konzepte spüren dies und dominieren den deutschen Markt mit fast 60% der abgeschlossenen Mietverträge. Mit 66.000 qm entfallen fast 40% des Gesamtvolumens auf die zehn größten Metropolen. Bereits nach Ablauf eines Quartals wurden in den BIG 10 damit deutlich über ein Drittel der Gesamtfläche des Vorjahres erreicht.“

Mit einem Flächenvolumen von 28.000 qm liegt insbesondere Berlin im Fokus der Expansionsstrategien. Auch Frankfurt präsentiert sich stark und belegt im Ranking der Big 10-Standorte mit 10.400 qm Rang Zwei, gefolgt von München (7.740 qm) und Hamburg (6.800 qm). Im Mittelfeld siedeln sich Städte wie Stuttgart (4.600 qm) und Hannover (3.500 qm) an. Köln, Leipzig, Düsseldorf und Nürnberg bleiben dagegen vorerst unter der Marke von 2.000 qm.

Ob die hohe Nachfrage in den Top-Lagen der Metropolen im weiteren Verlauf des Jahres anhält, bleibt abzuwarten, da, so Wichner, der Einfluss des wachsenden Onlinehandels nicht zu unterschätzen sei.

LS