Für das zweite Halbjahr 2012 prognostiziert das Immobilien-Beratungsunternehmen Jones Lang LaSalle stabile Ladenmieten. Untersucht wurden bundesweit 185 Städte, davon blieben in 85% der Städte die Mieten im Vergleich zum ersten Halbjahr 2012 konstant.

München und Frankfurt sind die Städte mit den höchsten Ladenmieten – hier liegen die Quadratmeterpreise bei 330 beziehungsweise 290 Euro. Für Berlin prognostiziert Jones Lang LaSalle einen Mietpreisanstieg: Für das zweite Halbjahr wird in der Hauptstadt ein Plus der Spitzenmiete um 30 auf bis zu 270 Euro je qm erwartet. Berlin gehört damit neben Frankfurt und München zu den Top 3 der teuersten Handelsstandorte. Alle anderen Metropolen, darunter Köln mit leichtem Aufwärtstrend, erreichen im zweiten Halbjahr stabile Mietpreise zwischen 235 und 255 Euro pro qm.

Bei den weiteren 50 wichtigsten Handelsstandorten bleiben vier von fünf Städten auf dem Niveau der ersten sechs Monate. In sieben Städten, neben Berlin und Köln sind dies Aachen (von 115 Euro/qm auf 120 Euro/qm), Ulm (von 105 auf 110 Euro/qm), Osnabrück (von 95 auf 100 Euro/qm), Kassel (von 90 auf 92 Euro/qm) und Paderborn (von 85 auf 90 Euro/qm), sollen die Mieten im zweiten Halbjahr leicht steigen. Nur in Bochum ist ein Rückgang des Mietpreises zu erwarten: Aktuell sind dort bis zu 76 Euro pro qm zu erzielen – im ersten Halbjahr war es noch ein Euro mehr.

Fünf Städte in Ostdeutschland sind auch in den Top 50 vertreten: Darunter Leipzig (115 Euro/qm), Dresden (110 Euro/qm), Rostock (95 Euro/qm), Potsdam (90 Euro/qm) und Erfurt (85 Euro/qm). Alle fünf Städte haben konstante Mietpreise im Vergleich zum ersten Halbjahr. Für sechs der insgesamt 25 Städte in Ostdeutschland kann jedoch von steigenden Mieten ausgegangen werden. Dies sind Halle (75 Euro/qm), Zwickau (52 Euro/qm), Stralsund (50 Euro/qm), Magdeburg (40 Euro/qm) sowie Neubrandenburg und Wismar (je 30 Euro/qm). Rückläufige Mieten sind in keiner der Städte zu erwarten.

cb