Mit 263.000 qm –einem leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr (268.000 qm) – zeigt sich der Vermietungsmarkt für Einzelhandelsflächen laut Jones Lang LaSalle solide. Dabei entfielen diesmal lediglich rund 30% der vermittelten Fläche (in etwa 77.000 qm) auf die Big 10-Städte, im Vorjahr waren es noch 40%, angeführt wird diese Stadtstatistik von Berlin.
Trotz der aktuell verpachteten 18.000 qm in der Bundeshauptstadt, wird diese nach Schätzungen nicht an das Ergebnis aus 2012 heranreichen. Köln, Frankfurt und Leipzig setzen den positiven Start von 2013 fort, während München, Hamburg und Düsseldorf ebenso wie Berlin zur Jahresmitte hinter den Erwartungen zurück bleiben. Die deutschen Mittel- und Kleinstädte rücken laut Statistik wieder etwas stärker in den Fokus der Einzelhändler. Dies sei insbesondere innerstädtischen Projektentwicklungen geschuldet.
Die Textilbranche führt nach wie vor die Liste der wichtigsten Flächennachfrager an, erreicht im ersten Halbjahr einen Anteil von über 40% und liegt somit rund 8% über dem Vorjahresniveau. Besonders expansiv sollen sich Bekleidungshäuser wie C&A, TK Maxx, Primark und auch Kik zeigen. Die folgenden Plätze belegen die Branchen Gastronomie/Foods sowie Gesundheit/Beauty.
„Zwei Drittel des vermittelten Flächenvolumens in den zehn größten Metropolen entfallen auf internationale Handelskonzepte. Zu den jüngsten Neuzugängen zählen unter anderen der amerikanische Sportswear-Anbieter Tory Burch, das zur Max Mara-Gruppe gehörende Label Pennyblack, der australische Kosmetikkonzern Aesop, der italienische Strickspezialist Twin Set und der Designer Karl Lagerfeld. Berlin bleibt Hauptanziehungspunkt für nationale wie internationale Modelabels“, so Dirk Wichner, Leiter Einzelhandelsvermietung Deutschland bei Jones Lang LaSalle.
Für das zweite Halbjahr prognostiziert das Unternehmen eine Verlangsamung der Entwicklung in den Big 10, mit einem Rückgang der Spitzenmieten sei jedoch nicht zu rechnen.