Wenngleich Kaufkraft und Zentralität eher unterdurchschnittlich sind, ist Berlin einer der beliebtesten Standorte für nationale und internationale Einzelhändler in Deutschland. „Kein Einzelhändler von Rang und Namen kann es sich leisten, an diesem Standort nicht präsent zu sein“, so Ronald Steinhagen, Geschäftsführer des Makler- und Beratungsunternehmens Comfort im Städtereport Berlin. Vor allem die touristische Attraktivität der Metropole trägt bedeutend zum Umsatz des Einzelhandels bei. Dieser betrug im Jahr 2011 nach Angaben der GfK rund 17,5 Mrd. Euro.

Der Kurfürstendamm gilt unangefochten als Einzelhandelsstandort Nummer 1 in der Hauptstadt, der aktuelle Mietpreis liegt bei 250 Euro pro qm. Mit 75 Geschäftshäusern, insgesamt 127.000 qm Verkaufsflächen und in Spitzenzeiten mehr als 7.000 Passanten pro Stunde bleibt der Ku’damm eine der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen Deutschlands. In mehr als zwei Dritteln der über 200 Stores werden Textilien verkauft.

Der Alexanderplatz und die Friedrichstraße sind vor allem Anziehungspunkt für den Osten Berlins. Die Stärke des Alexanderplatzes resultiert in erster Linie aus traditionell etablierten Häusern wie Galeria Kaufhof und C&A sowie weiteren Großflächen wie dem „Alexa“, Saturn, New Yorker und Esprit. Der aktuelle Mietpreis liegt hier bei 230 Euro pro qm, auf der Friedrichstraße bei 160 Euro pro qm.

Die Schloßstraße gilt mit vier großen Einkaufszentren als die wichtigste Einkaufsstraße im kaufkraftstarken Südwesten Berlins. Der Mietpreis liegt bei 110 Euro pro qm.

Comfort geht von einer Ausbreitung der 1A-Lagen insbesondere in Berlin-Mitte aus, wo sich bereits heute ehemals „szenige“ Lagen wie der Hackesche Markt in 1A-Lagen verwandelt haben.

KA