Deutschland soll im Jahr 2012 vorrangiges Expansionsziel für Retailer in Europa sein. Zu diesem Ergebnis kam die Studie zum Filialeinzelhandel des Maklerunternehmens Lührmann, für die 87 Expansionsverantwortliche befragt wurden. Für 98% der Befragten ist der Standort Deutschland im europäischen Vergleich weiterhin „attraktiv“ bis „sehr attraktiv“. Einer der Gründe hierfür ist die große ökonomische Stabilität, darüber hinaus verfügt kein anderes Land Europas über eine solch große Ansammlung flächendeckend verteilter Bestlagen.

Als beliebtester Standort gilt eine Lage im Stadtzentrum, weit vor Fachmärkten, Flughäfen oder kleinen Shopping-Centern. Auch kleine innerstädtische Center können der Fußgängerzone nicht den Rang ablaufen. 61% der Befragten erachten Einkaufscenter mit unter 17.000 qm als „unwichtig“ bis „weniger wichtig“, Shoppings Malls mit über 17.000 qm hingegen stellen für 51% ein „wichtiges“ und für 44% ein „sehr wichtiges“ Expansionsziel dar.

Für die Mehrheit (58%) der befragten Einzelhändler käme lediglich ein Standort in Bestlage in Frage, zu Abstrichen bei der Lagequalität sei keine Bereitschaft vorhanden. Aus diesem Grund gehen 52% von sinkenden Mieten in B-Lagen aus, gleichzeitig rechnen 60% mit steigenden Mieten in den bevorzugten Lagen. 85% sind allerdings nicht bereit, eine höhere Miete für einen ganz bestimmten Standort zu bezahlen, genauso sind 80% nicht bereit, zunächst in eine Stadtteillage zu gehen.

Für 67% der Befragten ist Ostdeutschland ein wenig attraktives Expansionsziel, auch Städte unter 100.000 Einwohnern sind für 43% „wenig attraktiv“, Metropolen mit mehr als 1 Mio. Einwohner hingegen erfreuen sich bei 69% großer Beliebtheit.

KK