Durch den Bau von neuen Einkaufszentren in Europa soll die Gesamtfläche allein im Jahr 2012 um 25% zunehmen. In der ersten Hälfte diesen Jahres wurden in Europa 51 Zentren mit einer Gesamtfläche von 1,5 Mio. qm eröffnet, wobei vor Jahresende die Fertigstellung weiterer 3 Mio. qm geplant ist. Somit entstünden im Falle termingemäßer Eröffnungen 2012 insgesamt 4,4 Mio. qm Einkaufsfläche – 25% mehr als im Vorjahr.

Die Türkei gilt mit weiterhin mit fast 400.000 qm an neuen, in diesem Jahr erbauten Shopping-Center-Flächen als aktivster Markt. Diese Zahl stellt ein Drittel der in der ersten Jahreshälfte fertig gestellten neuen Flächen dar und bringt die Türkei vor Deutschland (165.000 qm), Italien und Polen (jeweils 140.000 qm).

Um dem Einzelhandel hierzulande nicht zu schaden, wurden vor allem in kleinen und mittelgroßen Städten bereits existierende Shopping-Häuser ausgebaut. Hinzu kommt der Mangel an Bauarealen – günstige Industriegebiete sind fast vollständig bebaut und Standorte in den Haupteinkaufsstraßen sind zu teuer. Momentan gibt es hierzulande acht Projektentwicklungen, die im zweiten Halbjahr 2012 fertig gestellt werden – dazu zählen die 30.000 qm großen Höfe am Brühl in der Leipziger Innenstadt und das 24.000 qm große Forum Mittelrhein.

Karsten Burbach, Head of Retail bei CBRE in Deutschland: „Die Tatsache, dass in Deutschland, der Türkei, Polen und Russland viele neue Ladenflächen entstehen, erlaubt dem Einzelhandel, sein Vertriebsnetz in diesen Ländern auszubauen, in anderen Ländern jedoch fällt die Zahl neuer Bauvorhaben eher bescheiden aus, was sich auf die Expansionsmöglichkeiten der Einzelhändler einschränkend auswirkt. Entscheidend ist, dass nur ein kleiner Teil der neuen Verkaufsflächen den Mangel an wichtigen Verkaufseinheiten in den größten Stadtkernen – die begehrtesten Standorte des Einzelhandels – ausgleichen kann. Somit fällt es vielen dennoch schwer, ihre Expansionspläne umzusetzen.“

Die durchgeführte Untersuchung „Shopping Centre Stock in Europe“ nahm bereits vorhandene sowie momentan entstehende europäische Center, die eine Mindestfläche von 10.000 qm aufweisen, unter die Lupe.

LB