Mit einem vermittelten Flächenvolumen von knapp 290.000 qm und fast 520 abgeschlossenen Mietverträgen im ersten Halbjahr verspricht 2014 ein ähnlich gutes Vermietungsjahr wie die beiden vorangegangen zu werden. Das Vermietungsvolumen des ersten Halbjahres 2013 wird laut dem Immobilienberatungsunternehmen JLL um rund 10% und 27.000 qm übertroffen. Die international tätigen Einzelhandelsunternehmen dominieren den deutschen Vermietungsmarkt mit einem Flächenanteil von fast 60%, im Vorjahreszeitraum waren es 54%.

Die zehn größten Metropolen erzielten in den ersten sechs Monaten ein Vermietungsvolumen von rund 114.000 qm. Allein auf die Großstädte entfallen demnach rund 40% des gesamten Vermietungsvolumens in Deutschlands 1a-Lagen. Berlin übertrifft mit rund 36.000 qm bereits zur Jahresmitte das Ergebnis des gesamten Vorjahres, Auslöser hierfür sind insbesondere die Anmietungen in den beiden Shoppingcentern „Mall of Berlin“ und „Bikini Berlin“. Hamburg erreicht 21.900 qm, Frankfurt komplettiert das Spitzentrio mit 16.800 qm. Stuttgart liegt bei 11.700 qm; in München ermittelte JLL mit 10.100 qm ein leicht unterdurchschnittliches Halbjahresergebnis. Hannover befindet sich mit 5.300 qm auf einem guten Kurs, während Düsseldorf mit 2.800 qm und Köln mit 6.400 qm noch weit hinter den für diese Städte üblichen Werten zurückbleiben. Leipzig und Nürnberg bleiben mit jeweils unter 2.000 qm ebenfalls unter dem langjährigen Durchschnitt.

Nach Segmenten unterteilt führt die Textilsparte mit einem Anteil von fast 40%. Gastronomie/Food folgt mit 20%, Gesundheit/Beauty bleibt mit 11% die drittstärkste Branche. Mit je 7% zeigen die Bereiche Sport/Outdoor sowie Heim/Haus/Wohnbedarf relativ konstante Werte. Die Schuh- und Lederwarenbranche erreicht nur 3%.

Die Spitzenwerte der Mieten der 185 betrachteten deutschen Einzelhandelsstandorte lagen im ersten Halbjahr 2014 durchschnittlich 0,7% über dem Vorjahresniveau. Dirk Wichner, Head of Retail Leasing Germany: „In den zehn wichtigsten Großstädten haben die Spitzenmieten im ersten Halbjahr 2014 durchschnittlich um 1,5% zugelegt. Die größten prozentualen Anstiege haben wir in Düsseldorf (+3,6% auf 285 Euro/qm/Monat) und Frankfurt (+3,4% auf 300 Euro/qm/Monat) gesehen. Aus unserer Sicht wird das Wachstum der Spitzenmiete in den Big 10 auch im zweiten Halbjahr 2014 anhalten. Wir rechnen mit einer durchschnittlichen Steigerung um 1,7%. Die höchsten Zuwächse erwarten wir in Hamburg und Berlin.“

KA